管理組合の新しい形の提案

※「管理組合」の名称を変更(管理の実務を行う団体というイメージを払拭)
例えば「区分所有者会」とする
区分所有者総会:規約の制定・変更、取締役を指名、報酬を決定(取締役:出席ごとに1万円程度、管理者:月5万円程度?)、配当(管理費等)を決定

※理事、監事を廃止(管理の実務を行う団体の役員というイメージを払拭)
取締役会:最高運営責任者(管理者)と管理会社を指名し、区分所有者の利益のためにマンション管理業務を監督

最高運営責任者:マンション管理業務のすべてに責任を負う

管理会社:最高運営責任者の監督の下に、実務を遂行