2019年4月1日 / 最終更新日時 : 2019年4月2日 内藤 正裕 今日の話題 WordPressでリニューアルしました XOOPSサイトをそのまま放置していたら動作がおかしくなっていたので、重い腰を上げてWordPress化しました。 私自身はすでにマンション管理士としての活動を休止して久しいですが、国家資格としてマンション管理士が誕生し […]
2007年1月25日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 新聞等掲載録 中古物件・管理の質「修繕にかかわる金額を点検して」 日本経済新聞 2007/01/25夕刊17面 (生活コミュニティー、マンション大丈夫か – 賢く売買(下)) 国土交通省が二〇〇六年四月に導入した「マンションみらいネット」。中古物件を買いたい人向けに修繕履歴 […]
2006年1月30日 / 最終更新日時 : 2006年1月30日 内藤 正裕 今日の話題 このホームページもリニューアルしました こちらもXOOPSでリニューアル。Movable Typeで作っていたブログのデータを移動しました。どちらもMySQLデータベースで出来ているので、移動は簡単かと思っていましたが、結構苦労しました。Mobable Typ […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A 防火管理者を保護する規定は必要でしょうか？ Question 防火管理者の選出について、”組合役員から選出する”ことを決め、管理規約に条文化しようとしています。選出に関する条文とあわせて、下記のようなケースに対して「防火管理者を保護する記述が必要ではないか」という […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A やる気のない理事会を活性化する方法を教えてください Question はじめまして 現在管理組合の理事長をしております。新築で購入し７年が経過したところで様々な問題が一挙に噴出した状態で対応に苦慮しております。 理事長である私を含め７名の理事で理事会を結成しているのですが […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A 役員の懇親会費用を管理費から負担してよいでしょうか？ Question 新たに管理組合理事になる者です。現理事メンバーより懇親会の誘いがあり、当日の費用については、管理費から５０％負担されるという話でした。２年目の今年の理事会議事録では、確かに今後は懇親会を実施するというこ […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A 良い管理会社の探し方を教えてください Question 東京都内のマンションで、管理組合理事長をしています。現在の管理会社（販売会社の系列)に不満があり管理会社を変更したいと考えています。現理事会の中ではある程度コンセンサスを得ていますが、どの管理会社が良い […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A 大規模・店舗付きマンションの管理組合を活性化するには？ Question 私が購入したマンションは、比較的大規模だと思います（約２５０戸）。また、１Ｆには店舗も入る予定です（予定だと９店舗）。居住者と店舗とが共存し、なおかつ規模が大きいマンションだと管理・修繕のために管理組合 […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理の知識 突然停電が起きたら・・・ 毎年、夏になると電力不足による停電が心配されます。そこで、突然停電が発生した場合に、マンションの設備がどうなるのか、万一の場合にどのように対応したら良いのかを考えてみましょう。 エレベーターは停止 運転中に停電が発生した […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A 自治会費を管理費の中から支払っても問題ありませんか？ Question 当マンションは商店街に面しており分譲時の規約からずっと管理組合が管理費の中より自治会費を一括して支払っております（当マンションで１つの班を形成していますし、理事の一人が町会担当、いわゆる班長としての位置 […]
