2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A 防火管理者を保護する規定は必要でしょうか？ Question 防火管理者の選出について、”組合役員から選出する”ことを決め、管理規約に条文化しようとしています。選出に関する条文とあわせて、下記のようなケースに対して「防火管理者を保護する記述が必要ではないか」という […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A やる気のない理事会を活性化する方法を教えてください Question はじめまして 現在管理組合の理事長をしております。新築で購入し７年が経過したところで様々な問題が一挙に噴出した状態で対応に苦慮しております。 理事長である私を含め７名の理事で理事会を結成しているのですが […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A 役員の懇親会費用を管理費から負担してよいでしょうか？ Question 新たに管理組合理事になる者です。現理事メンバーより懇親会の誘いがあり、当日の費用については、管理費から５０％負担されるという話でした。２年目の今年の理事会議事録では、確かに今後は懇親会を実施するというこ […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A 良い管理会社の探し方を教えてください Question 東京都内のマンションで、管理組合理事長をしています。現在の管理会社（販売会社の系列)に不満があり管理会社を変更したいと考えています。現理事会の中ではある程度コンセンサスを得ていますが、どの管理会社が良い […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A 大規模・店舗付きマンションの管理組合を活性化するには？ Question 私が購入したマンションは、比較的大規模だと思います（約２５０戸）。また、１Ｆには店舗も入る予定です（予定だと９店舗）。居住者と店舗とが共存し、なおかつ規模が大きいマンションだと管理・修繕のために管理組合 […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A 自治会費を管理費の中から支払っても問題ありませんか？ Question 当マンションは商店街に面しており分譲時の規約からずっと管理組合が管理費の中より自治会費を一括して支払っております（当マンションで１つの班を形成していますし、理事の一人が町会担当、いわゆる班長としての位置 […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A 違法駐車への対処方法を教えてください Question マンション内の共有駐車場（来客用）に放置された車両の処理方法を教えてください。車両には、ナンバーも付いており、いわゆる「放置車両」とは状態が違います。それだけにその処理が微妙で的確な。行政手続、方法が判 […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A 棟別会計を導入する際の注意点は？ Question 昭和５５年築の４棟２８５戸の団地管理組合の理事です。次の総会に向けて棟別会計の導入を検討しています。理由は１棟が20戸で他の３棟が60戸から100戸程度であるため20戸の棟の管理費、積立金が不足するから […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A 管理会社が倒産すると、支払った管理費は無駄になりますか？ Question マンションを住居用として購入することを考えております。そのマンションの管理形態が「管理組合方式により管理会社との間で管理委託契約を締結して頂きます。」とあり、管理会社が指定されているのですが、その管理会 […]
2006年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年3月31日 内藤 正裕 マンション管理Q&A 窓にポスターを貼っても良いでしょうか？ Question 窓にポスターを貼りたいのですが、営業・ 趣味、窓の内側・外側ではそれぞれに理事会の承認は必要でしょうか？ またどういったポスターなら良いのか悪いのか。それぞれについて教えていただければと思います。 よろ […]
