管理組合ニュースVol.31(2003年5月号)を発行

ナイスステージ湘南台の管理組合ニュースVol.31(2003年5月号)を発行しました。今月のトップニュースは5/25(日)に行われる臨時総会の議案の説明。すでに議案書は5/18(日)に全戸に配布済みのため、議案書に書けなかった背景や経緯などを中心にまとめました。今回の議案は2つ。ブースターの広帯域化工事と、原始契約の変更。ブースターの更新工事については2003/05/10の「今日の話題」で紹介した通り。もうひとつの原始契約の変更は、現在、地上波(1?12ch)のみの受信でも支払っている小額の利用料金を無料にするもの。地上波のみを受信している34戸にとっては有利な話ですが、ホームターミナルを設置している28戸にとっては7月からの基本料金値上げを可能にする契約変更のため、若干不利な話。そもそも基本料金の値上げはブースターの広帯域化工事が終了した後に実施されるので、この時期にわざわざ臨時総会を開いてまで工事を急ぐ必要があるのかどうかも理事会で議論になりました。しかし、オプション契約をしている方が、6月からサービスの提供を受けられなくなるのは問題です。急いで工事をすべきかどうか、実際に影響を受ける住戸に確認を取ってはどうかという意見もありましたが、どの住戸がどのオプション契約をしているかは、プライバシー保護の観点から聞き出す訳にもいきません。結局、臨時総会を招集しないのは問題があるということで意見がまとまり、総会の7日前という管理規約ぎりぎりのタイミングで総会の通知を配布しました。臨時総会ひとつ開くにも本当に大変です。ケーブルテレビ会社によると、今回の工事や契約変更でわざわざ臨時総会を開いているのはうちのマンションだけのようで、理事会でいきなり総会がどうのこうのという議論が始まって、説明に来た担当者は目を丸くしていました(@_@)。他のマンションでは理事会の決議だけで進めているとのこと。まあ、住人のみなさんがそれで納得してくれて、何も問題が生じないなら結果オーライなんですけどね・・・。