マンション内でAM放送をうまく受信できないという相談をいただき、現地を訪れました。テレビの上に置かれたラジオの電源を入れてみると、FM放送は問題なく受信できるのですが、たしかにAM放送は雑音ばかりで、何も聞こえません。以 […]

「紺屋の白袴」、「医者の不養生」、いずれもその道のプロが自分のことには意外と無頓着であることを例えた言葉です。紺屋が白い袴を履こうが、医者が不摂生なことをしようが、他人に害がなければ問題はありませんが、似たような言葉でも […]

今秋から募集開始となるマンション履歴システム「マンションみらいネット」の登録費用は、ここにあるように単棟型のマンションで初年度4?5万円、2年目以降の更新費用1?2万円となるようですが、私はこれはすべて「無料」にすべきと […]

私は、一般に呼ばれている「管理組合」という名称は適切でないと思っています。なぜなら、それは「マンション管理の実務を行う団体」というイメージが強すぎるからです。また、「労働組合」や「協同組合」を連想してしまい、なんとなく「 […]

※「管理組合」の名称を変更（管理の実務を行う団体というイメージを払拭) 例えば「区分所有者会」とする 区分所有者総会：規約の制定・変更、取締役を指名、報酬を決定(取締役：出席ごとに1万円程度、管理者:月5万円程度？)、配 […]

神奈川県マンション管理士会の広報委員会に出席しました。今回のケーススタディは、居住者から「ベランダでカラスに襲われた」との連絡が管理会社にあった事例の紹介。管理組合としてどのように対応すべきかを中心に討論を行いました。 […]

asahi.comの「住まい」の「ここが知りたい」の2005/08/13付記事で、マンション１階の店が共用部分である通路や廊下に看板を何本も立てたり、段ボール箱を積んだりして困っている相談が載せられています。回答者は弁護 […]

株式会社ワタミ創業者の渡邉美樹社長をモデルにした「青年社長」を読みました。渡邉氏は、10歳のときに母の死と父の事業の失敗に遭遇したことから、「社長になる」と決意し、弱冠24歳でそれを実現します。その渡邉氏の座右の銘が「夢 […]

2005/08/13の「今日の話題」で管理組合を会社組織に例えました。このように管理組合運営を会社運営の視点で考えてみると、いろいろと気になることが出てきます。 まず、管理組合の運営状況が明確に数値化されていないことが挙 […]

2005/08/11の「今日の話題」で管理組合を民主主義政治に例えて論じましたが、私はむしろ管理組合は会社組織に近いと思っています。区分所有者が株主で、管理組合理事が経営者という図式です。管理会社は実際の業務を行う従業員 […]