東京都住宅局「分譲マンション建替えガイド」

東京都住宅局ホームページで2003/03/27に「分譲マンション建替えガイド」が公開されました。一般の管理組合・区分所有者向けに、建替えの方法、合意形成にむけての留意点、行政の支援策、各区市の問い合わせ窓口などが、パンフレット形式で分かりやすくまとめられています。合意形成に関しては、基本的に国土交通省の「マンションの建替えの円滑化等に関する基本的な方針」に沿ったもので、説明会の実施や、アンケート調査、高齢者への配慮、費用対効果の検討、費用負担のルールづくり、他の棟への配慮などが、挙げられています。また、行政の支援策では、分譲マンション建替え・改修アドバイザー制度や、各種の補助、融資、税制の優遇などが紹介されています。国土交通省のマンション建替えマニュアルは専門書のようなかなり詳しい内容でしたので、東京都のパンフレットはマンションの建替えに関する入門書として最適でしょう。