マンションの水漏れ問題

日経住宅サーチの「マンション管理サテライト」2002/09/09付記事「第11回　集合住宅での水漏れトラブルの対処方法」で、マンションの水漏れ問題が取り上げられています。給排水管の老朽化による水漏れ事故の場合、階下の部屋の天井や壁紙の交換費用を誰が負担するかは、それが専有部分か共用部分かによって変わってきますので、リスクを軽減するには管理組合や個人でそれぞれ損害保険に入っておくのが良いようです。また、万一の場合に保険が下りないというトラブルのないように、補償範囲がどこまであるかを確認しておく必要もありますね。例えば共用部分の水漏れ保険だと、共用部分からの水漏れで、専有部分が被害を受けても、保険は下りないとか・・・。このようなケースは、施設賠償責任保険(または特約)の契約が別途必要ということでしょうか。保険の話はなかなか難しいですので、何か不明な点があれば保険代理店に確認することをお勧めします。もちろんマンション管理士としても、可能な範囲でアドバイスを差し上げます(^_^)。