国税庁ホームページで路線価の検索が可能に

国税庁ホームページで2002/09/10から路線価の検索ができるようになりました。平成12年分?平成14年分の路線価図がPDFファイルで提供されており、県名、市町村名等をクリックしていくと画面に表示されます。紙の路線価図をそのままスキャナーで取り込んだものらしく、ファイルサイズが大きくて開くのに時間がかかるのが難点ですが、今までは税務署に行って閲覧したり、市販のものを購入するしかなかったのですから、ずいぶん便利になりました。この路線価は、道路ごとに国税局長が決定した土地の単価で、相続税や贈与税を算出する基礎となる金額です。土地に面している道路に毎年1月1日時点での値段が設定されており、その値段をもとに土地の価格を算出します。この路線価は、国土庁が発表する1月1日時点での公示価格や、都道府県が発表する7月1日時点での基準値価格の約8割程度に設定されているそうです。ちなみに各地方自治体が固定資産税額を徴収するために設定している固定資産税評価額は、公示価格や基準値価格の約7割程度に設定されているとのこと。路線価は最近10年連続して下落しているそうで、地価の下落に歯止めはかからないようですが、マンションの資産価値の低下には管理組合活動の活性化で、しっかりと歯止めをかけていきましょう(^_^)。