2005年7月9日 / 最終更新日時 : 2005年7月9日 内藤 正裕 今日の話題 マンションの管理規約について 管理規約とは 一つの建物と土地を多数の区分所有者で共有する分譲マンションでは、一戸建ての場合と異なり、修繕や改築等を所有者一人の判断で自由に行うことができません。マンションの管理を適正に行っていくには、その意思決定方法や […]
2005年7月9日 / 最終更新日時 : 2005年7月9日 内藤 正裕 今日の話題 管理費と修繕積立金について 管理費・修繕積立金・専用使用料等(以下「管理費等」と言います)の出納の仕組みやその使われ方について、説明します。 —UnderThisSeparatorIsLatterHalf— 管理費と修繕積立 […]
2005年7月9日 / 最終更新日時 : 2005年7月9日 内藤 正裕 今日の話題 突然停電が起きたら・・・ 毎年、夏になると電力不足による停電が心配されます。そこで、突然停電が発生した場合に、マンションの設備がどうなるのか、万一の場合にどのように対応したら良いのかを考えてみましょう。 —UnderThisSepar […]
2005年7月9日 / 最終更新日時 : 2005年7月9日 内藤 正裕 今日の話題 共用部分の管理責任と費用負担 共用部分には2種類あります マンションは専有部分と共用部分に分かれますが、その共用部分には2種類があり、管理責任と費用負担も異なっています。ひとつはエントランスや共用廊下、エレベーター、駐車場など、住人全員が使うもので、 […]
2005年7月8日 / 最終更新日時 : 2005年7月8日 内藤 正裕 今日の話題 「新たな住宅政策に対応した制度的 マンション市場の整備 マンションの総ストックは、約466 万戸に上り、国民の約1 割に相 当する約1,200 万人が居住している。半数以上の区分所有者がマンシ ョンを終の棲家と考えており、都市部を中心に重要な居住形態とし […]
2005年7月8日 / 最終更新日時 : 2005年7月8日 内藤 正裕 今日の話題 マンション管理の基礎知識 (川原一守著) 神奈川県マンション管理士会会長 川原一守氏の著書です。管理組合が遭遇する様々な場面での具体的な対処方法が挙げられており、管理組合運営の実務にたいへん参考になります。初めて管理組合役員になった方の入門書としてもお薦めします […]
2005年7月7日 / 最終更新日時 : 2005年7月7日 内藤 正裕 今日の話題 老朽化マンションの再生等の推進に向けた検討調査事業 国土交通省の補助事業である「老朽化マンションの再生等の推進に向けた検討調査」のための2回目の全体会議に出席しました。これは、横浜市内にある築年数が30年を越えるマンションの中から約50マンションを抽出して、マンション管理 […]
2005年7月6日 / 最終更新日時 : 2005年7月6日 内藤 正裕 今日の話題 大規模修繕は普通決議で可能か？ 日経BP「マンション新時代」の「規則・細則を整える」の「（3）管理規約改正は、ここがポイント）」で、区分所有法には「規約で別段の定めができる」とされている条文があることが紹介されています。区分所有法の条文の中には、必ず従 […]
2005年7月5日 / 最終更新日時 : 2005年7月5日 内藤 正裕 今日の話題 専有部分と共用部分の区別 日経BP「マンション新時代」の「こだわりのマンション用語集」の「法律編（第2回）」で、専有部分と共用部分の定義が説明されています。この記事の筆者も指摘しているように、専有部分と共用部分の区別は本当に難しいです。区分所有法 […]
2005年7月4日 / 最終更新日時 : 2005年7月4日 内藤 正裕 今日の話題 独自ドメインの取得方法 最近、複数の方から問い合わせをいただいたので、ご紹介しておきましょう。独自ドメインとは「www.○○○.com」のように、世界中で自分だけに与えられる専用のURLアドレスのことです。このホームページも以前は、「www.n […]
